Aktiivinen maankäyttöpolitiikka

Kaavoituksella voidaan myös vaikuttaa siihen, minkä verran uusille asuinalueille edellytetään esimerkiksi parkkipaikkoja taloille. Etenkin Helsingin seudulla on käytetty myös mahdollisuutta siihen, että kaikille uusille taloille ei rakenneta autopaikkoja, jos sijainti ja liikenneyhteydet ovat erinomaisia. Tämä on myös ekologista ja lisää myös asumisviihtyvyyttä sekä yhteisöllisyyttä, kun talojen pihat ovat ihmisten kokoontumispaikkoja eivätkä parkkipaikkoja. Autojen sijoittaminen parkkitaloihin lisää myös tonttitehokkuutta ja vähentää kunnossapitokustannuksia kaduilla.

Kohtuuhintainen asuntorakentaminen tulee aina huomioida kaavoituksessa. Tämä tarkoittaa sitä, että valtion tukemaan asuntotuotantoon on varattava tontteja kaikilta asuinalueilta. Monipuolinen asukas- ja asuntorakenne on tärkeää sosiaalisesti eheiden asuinalueiden rakentamiseksi ja myös segregaation ehkäisyssä. Valtion tuella voidaan rakentaa niin kerros- kuin pientaloja.

On tärkeää, että yhdyskuntarakenne on eheä. Se tarkoittaa sitä, että kaavoituksella kunta muodostaa alueita, joille voidaan rakentaa tiiviisti. Eheässä yhdyskuntarakenteessa palvelut ovat saavutettavissa ja oman auton käyttö ei ole pakollista. Pienissä taajamissa palvelujen saavutettavuus turvataan palveluliikenteen tai liikkuvien palvelupisteiden avulla.

Maankäyttöä tulee ohjata myös verotuksen ja muun taloudellisen ohjauksen avulla. Hallituksen asuntopoliittisessa toimenpideohjelmassa vuosille 2012-2015 on päätetty Helsingin seudulla nostaa rakentamattoman rakennusmaan korotetun kiinteistöveron alarajaa. Korotettu kiinteistövero laajennetaan koskemaan kaikkia rakentamattomia tontteja mukaan lukien niitä, jotka rajoittuvat omaan vakituiseen asuinrakennukseen. Samalla kiinteistöjen verotusarvot sekä tiedot rakennetuista kiinteistöistä ajantasaistetaan.

Asuntopoliittisessa ohjelmassa on myös luvattu inventoida asuntotuotantoon soveliaat valtion ja valtioyhtiöiden maa-alueet Helsingin seudulla sekä luovuttaa ne kohtuulliseen hintaan kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon. Pääkaupunkiseudun kunnissa käytössä oleva etuosto-oikeus kiinteistöihin on myös päätetty laajentaa kaikkiin kuntiin.

Ikäihmisten kotona asumista tuettava

Asumiseen liittyy erilaisia tarpeita eri ikävaiheissa ja elämäntilanteissa, jotka tulee ottaa huomioon asuinalueiden ja palveluiden suunnittelussa. Ikäihmisten ja vanhusten osalta tavoitteena on, että he voivat elää omassa kodissaan niin kauan kuin se inhimillisesti on mahdollista tai he sitä itse haluavat. Asumisolosuhteet ja asunnon korjaustarpeet on arvioitava esimerkiksi hyvinvointia edistävien kotikäyntien yhteydessä. Lisäksi pitää rakentaa riittävä määrä sellaisia palveluasuntoja, joissa ikäihmiset ja vanhukset voivat asua tarvittaessa koko vanhuutensa. Palveluasuminen antaa vanhuksille myös mahdollisuuden elää normaalia elämää muiden ihmisten kanssa ja saada eri ikävaiheeseen liittyvät palvelut.

Palveluasunnot voivat olla joko omistus- tai vuokra-asuntoja ja niiden tulee olla sen hintaisia, että vanhukset kykenevät niissä asumaan. Kuntien pitää varmistaa, että vanhusten asumisen turvallisuus ja palvelujen taso säilyvät korkeana palvelujen tuottajan vaihtuessa. Asuminen ja palvelut tulisi eriyttää toisistaan niin, että vanhus ei joudu muuttamaan paikasta toiseen palvelujen tuottajan muuttuessa.

SDP haluaa:

• huolehtia asuinalueiden viihtyisyydestä
• lisää kohtuuhintaisia asuntoja
• pitää huolta lähiöistä ja kehittää niistä aktiivisia kaupunginosia - lisätä kohtaamispaikkoja ja eläviä verkostoja - lähiössä on miljoonan ihmisen koti
• eriyttää asumisen ja palvelut niin, että vanhus voi halutessaan asua samassa kodissa loppu elämänsä